Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen

In der folgenden Tabelle lesen Sie, wie hoch die Grunderwerbsteuer (GrESt) in Sachsen aktuell, in früheren und in kommenden Jahren ist:

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Grunderwerbsteuer-Rechner
Sachsen zahlt doppelt für niedrige Grunderwerbsteuer
Grunderwerbsteuer in Städten, Kreisen und Regionen von Sachsen
Wie rechnet man die Grunderwerbsteuer aus?
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer 2022?
Wie viel Prozent vom Kaufpreis ist die Grunderwerbsteuer?
Was ändert sich 2022 Grunderwerbsteuer?

Bundesland	Steuersatz	Gültig ab/seit
Stand: 29. Mai 2017, Quellen: BMF, eigene Recherchen
Sachsen (SN)	3,5 Prozent	- (aktuell)

Sachsen hat seine Grunderwerbssteuer noch nie erhöht, seit das Land die Zuständigkeit vom Bund erhalten hat. Daher liegt der Satz bei den ursprünglichen 3,5 Prozent des Kaufpreises, der im Kaufvertrag vereinbart ist. Sachsen hat (neben Bayern) den niedrigsten Grunderwerbsteuersatz in Deutschland.

Grunderwerbsteuer-Rechner

Hier berechnen Sie die Höhe der Grunderwerbsteuer in Sachsen 2017. Geben Sie Ihren Kaufpreis ein und klicken Sie auf "berechnen":

Sachsen zahlt doppelt für niedrige Grunderwerbsteuer

Wegen seiner niedrigen Grunderwerbsteuer erhielt Sachsen im Jahr 2015 rund 80 Millionen Euro weniger aus dem Länderfinanzausgleich, hat das Institut für Weltwirtschaft (IfW) in Kiel berechnet. Ursache dafür ist eine Sonderregel beim Länderfinanzausgleich durch die Föderalismusreform 2005. (Seit dieser Reform haben die Länder überhaupt erst das Besteuerungsrecht für die Grunderwerbsteuer.)

Dank dieser Sonderregel wird für den Länderfinanzausgleich nicht der tatsächliche, sondern der bundesdurchschnittliche Grunderwerbsteuersatz herangezogen. Dadurch soll verhindert werden, dass ein Land seine Grunderwerbsteuer auf Kosten anderer Länder senkt - also weniger Steuern einnimmt und in der Folge weniger Geld in den Länderfinanzausgleich zahlen muss oder mehr Geld aus dem Topf bekommt.

Sachsen nimmt seit 2005 unverändert 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer. Der Bundesdurchschnitt lag 2015 bei ca. 5,28 Prozent (seit 1. Januar 2017: 5,375 Prozent). Die Differenz von 1,78 Prozentpunkten kommt Sachsen teuer zu stehen: Das Nehmerland hätte bei einer höheren Grunderwerbsteuer 80 Millionen Euro mehr aus dem Umlagetopf bekommen. Von der Sonderregel profitieren am meisten die Länder, die den bundesweit höchsten Steuersatz von 6,5 Prozent verlangen.

Einzige Auswege für Sachsen: Die Grunderwerbsteuer deutlich erhöhen oder die Regeln für den Länderfinanzausgleich ändern.

Grunderwerbsteuer in Städten, Kreisen und Regionen von Sachsen

Die Grunderwerbsteuer ist eine Ländersteuer. Das bedeutet: Der Prozentsatz ist in allen Gebieten Sachsens gleich hoch. Nicht alle Suchenden im Internet kennen diese Information. Damit sie bei ihrer Suche nach Städten trotzdem diese Seite mit dem richtigen Steuersatz finden, haben wir eine Tabelle mit Landkreisen und größeren Städten erstellt:

Stadt/Kreis/Region	Steuersatz
Grunderwerbsteuer Annaberg-Buchholz	3,5 %
Grunderwerbsteuer Aue	3,5 %
Grunderwerbsteuer Auerbach/Vogtland	3,5 %
Grunderwerbsteuer Bannewitz	3,5 %
Grunderwerbsteuer Bautzen	3,5 %
Grunderwerbsteuer Bischofswerda	3,5 %
Grunderwerbsteuer Borna	3,5 %
Grunderwerbsteuer Brand-Erbisdorf	3,5 %
Grunderwerbsteuer Burgstädt	3,5 %
Grunderwerbsteuer Chemnitz	3,5 %
Grunderwerbsteuer Coswig	3,5 %
Grunderwerbsteuer Crimmitschau	3,5 %
Grunderwerbsteuer Delitzsch	3,5 %
Grunderwerbsteuer Dippoldiswalde	3,5 %
Grunderwerbsteuer Döbeln	3,5 %
Grunderwerbsteuer Dresden	3,5 %
Grunderwerbsteuer Ebersbach-Neugersdorf	3,5 %
Grunderwerbsteuer Eilenburg	3,5 %
Grunderwerbsteuer Erzgebirgskreis	3,5 %
Grunderwerbsteuer Flöha	3,5 %
Grunderwerbsteuer Frankenberg	3,5 %
Grunderwerbsteuer Freiberg	3,5 %
Grunderwerbsteuer Freital	3,5 %
Grunderwerbsteuer Frohburg	3,5 %
Grunderwerbsteuer Glauchau	3,5 %
Grunderwerbsteuer Görlitz	3,5 %
Grunderwerbsteuer Grimma	3,5 %
Grunderwerbsteuer Großenhain	3,5 %
Grunderwerbsteuer Heidenau	3,5 %
Grunderwerbsteuer Hohenstein-Ernstthal	3,5 %
Grunderwerbsteuer Hoyerswerda	3,5 %
Grunderwerbsteuer Kamenz	3,5 %
Grunderwerbsteuer Klipphausen	3,5 %
Grunderwerbsteuer Leipzig	3,5 %
Grunderwerbsteuer Lichtenstein	3,5 %
Grunderwerbsteuer Limbach-Oberfrohna	3,5 %
Grunderwerbsteuer Löbau	3,5 %
Grunderwerbsteuer Marienberg	3,5 %
Grunderwerbsteuer Markkleeberg	3,5 %
Grunderwerbsteuer Markranstädt	3,5 %
Grunderwerbsteuer Meerane	3,5 %
Grunderwerbsteuer Meißen	3,5 %
Grunderwerbsteuer Mittelsachsen	3,5 %
Grunderwerbsteuer Mittweida	3,5 %
Grunderwerbsteuer Mülsen	3,5 %
Grunderwerbsteuer Neustadt/Sachsen	3,5 %
Grunderwerbsteuer Niesky	3,5 %
Grunderwerbsteuer Nordsachsen	3,5 %
Grunderwerbsteuer Nossen	3,5 %
Grunderwerbsteuer Oelsnitz/Erzgebirge	3,5 %
Grunderwerbsteuer Oelsnitz/Vogtland	3,5 %
Grunderwerbsteuer Olbernhau	3,5 %
Grunderwerbsteuer Oschatz	3,5 %
Grunderwerbsteuer Pirna	3,5 %
Grunderwerbsteuer Plauen	3,5 %
Grunderwerbsteuer Radeberg	3,5 %
Grunderwerbsteuer Radebeul	3,5 %
Grunderwerbsteuer Reichenbach im Vogtland	3,5 %
Grunderwerbsteuer Riesa	3,5 %
Grunderwerbsteuer Rochlitz	3,5 %
Grunderwerbsteuer Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	3,5 %
Grunderwerbsteuer Schkeuditz	3,5 %
Grunderwerbsteuer Schneeberg	3,5 %
Grunderwerbsteuer Schwarzenberg/Erzgebirge	3,5 %
Grunderwerbsteuer Sebnitz	3,5 %
Grunderwerbsteuer Stollberg/Erzgebirge	3,5 %
Grunderwerbsteuer Taucha	3,5 %
Grunderwerbsteuer Torgau	3,5 %
Grunderwerbsteuer Vogtlandkreis	3,5 %
Grunderwerbsteuer Weinböhla	3,5 %
Grunderwerbsteuer Weißwasser/Oberlausitz	3,5 %
Grunderwerbsteuer Werdau	3,5 %
Grunderwerbsteuer Wilkau-Haßlau	3,5 %
Grunderwerbsteuer Wilsdruff	3,5 %
Grunderwerbsteuer Wurzen	3,5 %
Grunderwerbsteuer Zittau	3,5 %
Grunderwerbsteuer Zschopau	3,5 %
Grunderwerbsteuer Zwickau	3,5 %
Grunderwerbsteuer Zwönitz	3,5 %

Wie rechnet man die Grunderwerbsteuer aus?

Die Grunderwerbsteuer berechnet sich aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages und bezieht sich somit auf den aktuellen Wert der Immobilie. Die Höhe der Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland momentan zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises (Stand 2022).

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer 2022?

Beim Erwerb einer Immobilie fällt i.d.R. für den Käufer die Grunderwerbsteuer an. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, auf den je nach Bundesland zwischen 3,5% und 6,5% Grunderwerbsteuer zu zahlen sind.

Wie viel Prozent vom Kaufpreis ist die Grunderwerbsteuer?

Das sollten Sie beim Immobilienkauf beachten. Wenn Sie für eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus einen Kaufvertrag abschließen, müssen Sie Grunderwerbsteuer an das zuständige Finanzamt zahlen. Wie hoch diese ausfällt, bestimmt das jeweilige Bundesland. Sie müssen mit bis zu 15 Prozent des Kaufpreises rechnen.

Was ändert sich 2022 Grunderwerbsteuer?

Hamburg im Mittelfeld Je nach Bundesland variiert die Grunderwerbsteuer Stand 2022 zwischen einem Steuersatz von 3,5 Prozent und 6,5 Prozent. Im Vergleich liegt die Grunderwerbsteuer in Hamburg nach der Erhöhung auf 5,5 Prozent im Vergleich mit dem Rest der Republik immer noch im Mittelfeld.